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产权交易流程

事项名称:申请登记

设定依据:《中华人民共和国企业国有资产法》;国资委、财政部令第三号

申请条件:符合材料准备及资质

需准备材料、办事流程及办理时间:
一、转让方
 
产权交易申请在交易登记科办理:
(一)领取并填写《企业产权转让登记申请表》,填写内容为以下六项:
1)企业名称;(2)企业性质;(3)资产状况 ;
4)经营范围;(5)人员编制;(6)产权构成情况;
(二)按照《企业产权转让登记申请表》第二页《转让方需提供的材料》要求向产权交易中心登记科提供资料,具体内容为:
1.
被转让方向投资主体或上级主管部门申请产(股)权转让的请示;(原件)
2.
被转让方投资主体或上级主管部门的批复文件;(原件)
3.
被转让方投资主体或上级主管部门针对拟转让资产(部分或整体),向市国有资产监督管理委员会和市国企改革领导小组的报请及批复文件;(原件,复印件需加盖公章)
4.
企业国有产权转让方案及有关论证情况;
5.
经所在地劳动保障部门审核的职工安置方案;(原件)
6.
被转让方国有产权登记证;(复印件)
7.
被转让方法人营业执照;(复印件)
8.
被转让方地表资产评估报告及备案表;
9.
被转让方土地估价报告及备案表;
10.
非公司制企业职工代表大会决议;(原件)
11.
公司制企业股东大会或授权董事会同意转让的决议;(原件)
12.
关于被转让方改制的法律意见书。
(三)产权交易中心登记科对转让方提供的资料进行审核,审核无误后,填写《企业产权转让申请审核意见表》,并将审核意见函告中心企业产权交易科及被转让方和主管单位,同时上报市国资委。
(四)交易申请应在被转让方向中心正式提出交易申请后的三个工作日内完成,如被转让方不能按时提供企业产权转让所需资料时,登记科有权停止其产权转让业务,待资料全部收集齐全并审核通过后,方可将企业产权转让业务转入交易科受理。

二、受让方

产权交易申请在交易登记科办理:
(一)领取并填写《企业产权受让登记申请表》,填写内容为以下六项:
1)企业名称;(2)企业性质;(3)资产状况 ;
4)经营范围;(5)人员编制;(6)产权构成情况;
(二)按照《企业产权受让登记申请表》第二页《受让方需提供的材料》要求向产权交易中心登记科提供资料,具体内容为:
1.
受让方向投资主体或上级主管部门申请产(股)权受让的请示;(原件)
2.
受让方投资主体或上级主管部门的批复文件;(原件)
3.
受让方法人营业执照,机构代码证;(复印件)
4.
受让方近期资产负债表,近期会计报表;
9.
受让方土地估价报告及备案表;
10.
非公司制企业职工代表大会决议;(原件)
11.
公司制企业股东大会或授权董事会同意转让的决议;(原件)
12.
关于被转让方改制的法律意见书。
(三)产权交易中心登记科对转让方提供的资料进行审核,审核无误后,填写《企业产权转让申请审核意见表》,并将审核意见函告中心企业产权交易科及被转让方和主管单位,同时上报市国资委。
(四)交易申请应在被转让方向中心正式提出交易申请后的三个工作日内完成,如被转让方不能按时提供企业产权转让所需资料时,登记科有权停止其产权转让业务,待资料全部收集齐全并审核通过后,方可将企业产权转让业务转入交易科受理。


二、挂牌公告  
企业产权交易挂牌公告在交易科办理:
(一)产权交易科收到《企业产权转让申请审核意见表》和审核意见函告书后。应对其进行复核,如发现问题应及时告知被转让方法人及经办人员,同时应退回登记科补办相关手续;
(二)待资料审核无误后,交易科工作人员要主动协同被转让方确定企业产权转让报纸公告及发布信息内容、时间及其它需协调解决事宜。
(三)被转让企业产权必须进行资产评估并在国资委备案,其评估值作为企业产权转让价格的参考依据;
(四)待相关事宜完全解决并确认无误后,方可进入挂牌阶段。
   
三、洽谈签约

企业产权转让洽谈签约在交易科办理:
(一)对正式受理的产权交易项目,交易科按照公开、公平、公正的交易原则进行挂牌公告,挂牌公告内容应按照《企业国有产权转让管理暂行办法》要求的内容披露。具体内容应以被转让方和其主管单位提供资料为依据,公告内容必须经被转让方及其上级主管单位签章,否则交易科不予公示其转让信息;
(二)报纸公告:按照3号令要求企业产权转让信息应刊登在省级金融类报刊上,乌鲁木齐产权交易中心将企业产权转让信息刊登在《新疆经济报》,企业产权转让信息报纸公告期为20个工作日;
(三)大屏幕公告:企业产权转让信息报纸公告刊登后,被转让企业产权详细资料将通过交易大厅电子大屏幕公告;
(四)网站公告:企业产权转让信息报纸公示刊登后,被转让企业产权详细资料将通过交易中心网站公告;
(五)洽谈会公告:企业产权转让信息报纸公告刊登后,被转让企业产权具体情况,交易中心将组织相关业内人士以意向性洽谈会的形式公告;
(六)挂牌公告期间,有意向的受让方可与出让方进行意向性洽谈,但不得签约成交;
(七)挂牌公告期满后,标的只有一家购买的,可采取协议转让方式进行交易;
(八)挂牌期满后,标的出现多家购买的,采取招投标、竞价或拍卖等方式进行企业产权转让,同时,按照国有土地使用权招、拍、挂的要求,在电子大屏幕上继续10个工作日的土地竞价;
(九)挂牌期满后,标的如果没有征集到受让方时,交易中心应将挂牌结果以书面形式函告被转让方及其主管部门,同时上报国资委;
(十)企业主管部门在接到交易中心的书面函告书后,应要求被转让企业按照市委、市政府[2004]第40号文件的要求,重新修订企业改制方案(含职工安置方案),然后重新挂牌;
(十一)国有产权交易价格低于评估值90%时,应当暂停交易,在获得产权转让批准机关同意后方能继续进行。


四、合同审查鉴证 
企业产权转让合同审查签证在交易科办理:
(一)交易科根据企业产权转让规则及《中华人民共和国合同法》的有关规定,组织交易双方签订企业产权转让合同;
(二)交易科通知以下相关单位及人员到场签证:
1.
国有资产监督管理机构工作人员;
2.
国土资源局工作人员;
3.
工商行政管理局工作人员;
4.
房产管理局工作人员;
5.
被转让企业主管单位工作人员;
6.
被转让企业法人或经办人员;
7.
受让方企业法人或经办人员;
(三)企业产权转让合同签订后,受让方将挂牌交易底价全额(不含已交保证金)打入产权交易中心指定帐户。
   
五、结算交割

企业产权转让交易额结算在财务科办理:
(一)企业产权转让交易额必须在产权交易中心结算交割;
(二)受让方原则上一次性支付价款,如交易数额较大,一次性支付确有困难的,可按转让合同约定分期支付价款。采用分期支付价款的,首期付款不得低于总价款的30%,并在合同生效之日起3个工作日内支付,其余款项应提供合法的担保单位,付款期限不得超过一年。一次性付款或分次付款的首次付款额都要在交易中心结算交割。


六、产权过户

企业产权转让产权过户在交易科和财务科办理:
(一)交易科按产(股)权转让程序出具被转让方及受让方实际工作进程意见书;
(二)财务科根据工作进程提供交易价款及交易相关费用出入账证明;
(三)交易科根据财务科出具的交易价款出入账证明,为受让方办理企业产(股)权摘牌手续,出具企业产(股)权《摘牌确认书》;
(四)财务科根据交易科出具的企业产(股)权《摘牌确认书》,向受让方出具财务回执及收款收据证明等凭证;
(五)最后由交易科负责产(股)权交易工作的后续工作。

办理地址:新华南路808号浦曌大厦乌鲁木齐市国资委

联系电话:0991-2666120